Construção Civil & Incorporação

Alta complexidade jurídica, garantias reais e longo prazo.

Falar sobre construção & incorporação Como ajudamos

Contexto do setor

Por que esse mercado exige governança específica

O mercado imobiliário é historicamente o maior emissor de CRI e um dos principais usuários de securitizadoras. Incorporadoras e loteadoras estruturam operações com contratos de 10, 15 ou 20 anos. A complexidade jurídica é intensa: alienação fiduciária, hipoteca, covenant de INCC, monitoramento de obra. O risco de descasamento entre fluxo de recebíveis e ritmo de construção é permanente.

Principais desafios

O que torna esse setor complexo

Monitoramento de garantias reais (imóveis) com avaliação periódica e rastreabilidade

Controle do covenant de obra: cronograma físico-financeiro e aplicação dos recursos

Elegibilidade de contratos de longo prazo com critérios por estágio da obra

Documentação extensa, contratos, habite-se, matrículas e registros

Refinanciamento e renegociação de contratos ao longo de décadas

Como ajudamos

A atuação da Fivest neste setor

Combinamos as práticas Fivest mais relevantes para o setor, sempre com presença sênior, processo auditável e o FiSmart como espinha dorsal operacional.

01
Estruturação de securitizadoras de recebíveis imobiliários com regulamento adequado ao projeto
02
Monitoramento de garantias reais com alertas de seguros, avaliação e registros
03
Acompanhamento do covenant de obra com relatórios periódicos para investidores
04
Governança documental completa centralizada no Portal do FiSmart
05
Due diligence documental em captações e reestruturações da operação
06
Suporte regulatório às obrigações CVM e ANBIMA ao longo de toda a vida do CRI

Práticas Fivest mais relevantes

As práticas combinadas neste setor

Estruturação & Mercado de Capitais

Estruturamos, modelamos e operacionalizamos veículos de investimento (de FIDCs a securitizadoras) com metodologia proprietária e presença ativa em cada etapa do ciclo.

Saiba mais